한국부동산원이 2025년 7월부터 전국의 재개발·재건축 조합을 대상으로 '조합 운영 컨설팅' 서비스를 정식 시행한다. 이에 앞서 6월 29일부터 대구광역시와 함께 시범운영을 시작하고, 전국 조합의 신청 접수도 같은 날 개시한다고 부동산원이 26일 밝혔다.
컨설팅의 주요 대상은 설립 2년 이내이거나 시공자 선정 이전 단계에 있는 재개발·재건축 조합이다. 해당 요건에 해당하지 않는 조합도 필요에 따라 신청할 수 있다. 아시아경제 보도에 따르면, 대구시는 현재 추진 중인 재개발·재건축 조합 105곳에 단계별 맞춤형 컨설팅을 제공할 계획이다.
컨설팅은 용역계약, 조합 행정, 예산·회계, 정보공개 등 조합 운영 전반을 포괄한다. 한국부동산원과 지자체 공무원, 변호사, 회계사 등으로 구성된 전문가 그룹이 현장을 직접 방문해 맞춤형 자문을 제공하는 방식으로 운영된다. 컨설팅 이후에도 개선 현황과 추가 현안을 지속적으로 점검하고, 필요할 경우 재컨설팅을 통해 실효성을 높일 방침이다.
전문가 풀 구성도 이미 완료됐다. 부동산원은 지난달 대한변호사협회와 한국공인회계사회의 협조를 받아 전국 79명의 자문위원을 위촉하고, 권역별 컨설팅 그룹을 편성했다.
이 서비스가 도입된 배경에는 기존 행정 방식의 한계가 있다. 지금까지 조합 운영에 대한 관리·감독은 지자체의 사후 실태점검 중심으로 이뤄졌다. 문제가 발생한 뒤 고발이나 시정명령으로 대응하는 구조였기 때문에, 사업 추진이 지연될 수 있다는 우려가 꾸준히 제기돼 왔다. 부동산원은 2024년 대구광역시와 정비사업 지원 업무협약을 체결하고 시범운영을 통해 제도를 보완해 왔다.
부동산원 김남성 본부장은 "조합 운영은 정비사업의 성패를 좌우하는 핵심 요소인 만큼 전문적인 지원이 중요하다"며 "전국의 초기 정비사업 조합을 지원해 조합 운영의 투명성을 높이고, 재개발·재건축 활성화를 위해 지속적으로 노력하겠다"고 밝혔다.
