상속세를 줄이는 방법으로 부동산을 미리 매도해 금융재산 형태로 보유하는 전략이 주목받고 있어요. 뉴시스 보도에 따르면, 유튜브 채널 '안낼세금'의 한성민 세무사가 이 방법을 구체적으로 설명했어요.
핵심은 금융재산 상속 공제 제도에 있어요. 한 세무사는 "부동산 10억 원을 갖고 있는 것보다 금융재산으로 10억 원을 갖고 있으면, 최대 2억 원의 재산은 없는 걸로 봐서 상속세를 계산하기 때문에 상속세가 확 줄어든다"고 설명했어요. 현행 세법상 금융재산 상속 공제는 최대 2억 원까지 적용될 수 있다는 점이 근거예요.
다만 이 방법이 모든 상황에 해당하는 건 아니에요. 한 세무사는 "지금 부모님이 살고 계신 집은 팔지 마세요"라고 강조했어요. 이미 비어 있거나 어차피 정리할 집, 양도세 부담이 상대적으로 적은 경우에 한해 고려할 수 있는 전략이라는 거예요.
집을 매도한 대금을 자녀에게 바로 증여하는 것도 이 전략의 목적이 아니에요. 한 세무사는 "판 돈을 자녀에게 주라는 말씀을 드리지 않았다"며 "이 판 돈은 부모님 통장에 그대로 두시는 것"이라고 명확히 했어요.
국세청의 자금 출처 조사도 주의해야 할 부분이에요. 사망 전 일정 기간 내에 큰 금액을 처분하면 국세청이 사용처를 확인할 수 있어요. 한 세무사는 "집을 판 돈은 반드시 부모님 통장에 남겨 두시고, 쓰셨다면 어디에 쓰셨는지 기록을 해 두세요"라고 당부했어요. 또한 부동산을 매도하기 전에 양도세와 예상 상속세를 반드시 비교해야 한다고도 강조했어요.
현재 상속세 절세에 대한 관심이 높아지는 가운데, 개인의 자산 구성과 세금 상황은 모두 다르기 때문에 실제 적용 전에 전문 세무사와 충분히 상담하는 것이 중요해요.
