엔비디아 최고경영자(CEO) 젠슨 황의 방한을 계기로 국내 인공지능(AI) 반도체 연구개발 거점 설립 논의가 구체화하면서, 서울 서남권 마곡지구가 유력 후보지로 거론되고 있어요. 서울경제TV 보도에 따르면, 엔비디아는 국내에 AI 기술센터(NVAITC) 설립 계획을 공식화했고, 젠슨 황 CEO는 "한국은 AI와 로봇공학 분야의 전문성이 뛰어나고 세계적인 제조 허브"라며 인력 확보 이후 국내 거점 구축을 본격화하겠다는 입장을 밝혔어요.
구체적인 입지는 아직 공개되지 않았어요. 다만 업계에서는 마곡을 유력 후보로 꼽는 시각이 나와요. 엔비디아가 현재 채용 중인 인력의 핵심 업무가 피지컬 AI, 디지털 트윈, 로보틱스 등 제조업 연계 분야에 집중돼 있어서, LG전자·LG디스플레이·LG화학 등 제조·소재 R&D가 밀집한 마곡과 시너지가 클 것이라는 분석이에요. 어디까지나 업계의 관측이라는 점은 짚어둘 필요가 있어요.
마곡은 이미 LG사이언스파크를 비롯해 코오롱, 에쓰오일, 롯데중앙연구소 등이 입주한 국내 최대 규모 도심 R&D 클러스터로 자리 잡고 있어요. 서울시도 마곡 도시개발구역 내 AI 등 미래 신산업 육성용 유보지 약 7만 5000㎡를 확보해 둔 상태랍니다. 부동산 업계 관계자는 "글로벌 빅테크가 상륙하면 협력업체와 스타트업, 고소득 R&D 인력이 대거 유입돼 배후 주거·업무 공간 수요가 인접 가양·염창권으로 확산될 가능성이 크다"고 말했어요.
이런 흐름 속에서 강서구 가양동 일원 옛 CJ제일제당 공장 부지에 조성되는 '마곡 더그리드'가 관심을 받고 있어요. 업무·주거·상업·문화 기능을 결합한 복합도시 개발 프로젝트로, 주거 부문은 지하 2층~지상 19층 총 983세대 규모로 추진돼요. 보행 친화형 설계와 커뮤니티 시설, 어린이집도 함께 계획됐다고 해요.
업무시설은 열린 사무공간과 사옥형 공간을 병행 배치하고, 지식산업센터는 스타트업부터 중견기업까지 수용할 수 있도록 벤처·콘텐츠·공유오피스·물류형 등 다양한 유형으로 구성된다고 알려졌어요. 교통 면에서는 지하철 9호선 양천향교역과 지하통로로 직접 연결되는 방안이 검토되고 있어요. 신세계프라퍼티가 개발하는 복합공간 '스타필드 빌리지' 입점도 예정돼 있다고 해요. 분양 관계자는 "AI 산업 생태계가 확대될 경우 주변 업무·주거 단지의 가치도 함께 높아질 것으로 기대된다"고 밝혔어요. 다만 이는 분양 관계자의 기대감이 반영된 언급이라는 점도 함께 참고할 필요가 있어요.
