종합격투기 선수 출신 방송인 김동현이 서울 강남구 압구정동 신현대12차 아파트를 100억 원에 매입한 사실이 알려졌어요. 한국경제 보도에 따르면 김동현은 지난 9월 23일 전용면적 182㎡ 규모의 해당 아파트 매매계약을 체결했고, 지난 21일 잔금을 치르면서 정식으로 소유권을 넘겨받았답니다.
눈길을 끄는 건 매수 방법이에요. 매입금 100억 원 중 절반인 50억 원을 기존 소유주에게 직접 빌리는 '셀러 파이낸싱(Seller Financing)' 방식으로 조달했다고 해요. 등기부등본에는 기존 공동 소유주 4명 앞으로 각각 근저당권이 설정됐는데, 채권최고액이 31억 2000만 원, 10억 8000만 원, 10억 8000만 원, 7억 2000만 원으로 기재돼 있어요. 통상 채권최고액이 실제 대출금의 120% 수준으로 잡힌다는 점을 고려하면 실제로는 약 50억 원을 매도인에게 빌린 것으로 추정돼요. 나머지 약 50억 원은 자기 자금으로 마련한 것으로 보여요.
온라인에서는 '반전세로 산다더니 100억 집주인이 됐다'는 반응과 함께 대출 방식의 적절성을 두고 다양한 의견이 오가고 있어요. 셀러 파이낸싱 자체는 불법이 아닌 거래 방식이지만, 생소한 방식인 만큼 관심이 집중된 것 같아요 😮
한편, 김동현이 매입한 신현대12차는 압구정 재건축 핵심 지역인 2구역에 속해 있어요. 지난해 9월 현대건설을 시공사로 선정했고, 올해 7월 통합심의를 조건부로 통과한 상태예요. 재건축 이후 최고 66층, 2381가구 규모의 주거단지로 탈바꿈할 예정이랍니다. 압구정 재건축 대장주로 꼽히는 곳인 만큼, 이번 매입에 더 관심이 쏠리는 것 같기도 해요 👀
