배우 서현진이 거주하던 서울 강남구 청담동 빌라가 다시 경매에 넘어갔어요. 전세보증금 26억 원을 돌려받지 못한 채 집을 비운 지 꽤 시간이 흘렀는데, 이번엔 어떻게 될지 많은 분들이 궁금해하고 있답니다 👀
뉴시스 보도에 따르면, 서현진은 2020년 4월 이 빌라에 보증금 25억 원으로 전세 계약을 맺었고, 2022년 계약을 연장하면서 보증금을 1억2500만 원 올려 총 26억2500만 원에 재계약했어요. 그런데 계약 종료 시점인 2024년 4월이 됐는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 못하면서 문제가 시작됐죠.
서현진 측은 같은 해 9월 임차권등기를 마치고 집을 비웠고, 이후 강제경매를 신청했어요. 법원이 경매 개시를 결정한 건 지난해 4월이에요. 처음 감정평가액은 약 28억7363만 원이었는데, 입찰자가 나타나지 않으면서 세 차례나 유찰됐고, 최저입찰가가 약 14억7129만 원까지 뚝 떨어진 상태예요. 감정가의 절반 수준이에요 😮
중간에 집주인이 회생 절차를 밟으면서 경매가 한 차례 멈추기도 했어요. 그런데 지난해 12월 집주인에게 파산 선고가 내려지면서 경매가 다시 재개됐고, 이번 경매는 중단 당시 최저입찰가였던 14억7129만 원을 기준으로 진행돼요. 매각결정기일은 오는 13일로 잡혀 있어요.
서현진이 임차권등기를 통해 권리를 유지하고 있어서 배당 과정에서 보증금 회수를 요구할 수는 있어요. 하지만 실제 낙찰가나 선순위 권리 등에 따라 배당액이 달라질 수 있어서, 26억 원 전액을 돌려받을 수 있을지는 아직 미지수예요. 경매 대금만으로 부족할 경우 나머지는 파산 절차에서 다른 채권자들과 함께 배당받아야 하는 상황이에요.
