서울 용산구 한남동이 요즘 부동산 시장에서 정말 많이 언급되고 있어요. 이유가 있답니다. 딱 세 가지 이야기만 해볼게요.
첫 번째, '나인원한남'이 국내 최초로 3.3㎡당 평균 매매 시세 2억원을 돌파했어요. 한국부동산원 자료를 바탕으로 한 보도에 따르면 지난 9월 28일 기준으로 이 기록이 확인됐는데요, 반포나 압구정 같은 쟁쟁한 단지들도 아직 2억원 벽을 넘지 못했다는 점에서 꽤 의미 있는 숫자예요. 1년 전만 해도 1억6000만원대였던 게 이렇게 올랐으니까요.
두 번째, 같은 단지에서 올해 200억원 이상 거래가 무려 7건 나왔어요. 국내 아파트 전체에서 200억원 이상 거래는 올해 총 9건인데, 그 중 7건이 나인원한남에서 나온 거예요. 최고 거래가는 지난 8월에 기록된 263억원이었고요. 🤯
세 번째, 한남동 일대에서 10억원에 매입한 빌라가 40억원으로 오른 사례가 화제가 됐어요. 한남뉴타운 재개발 기대감 덕분인데요, 2003년에 지정된 이후 무려 23년 만에 한남3구역이 드디어 첫 착공을 앞두고 있답니다. 5개 구역 합산 약 1만3000가구 규모의 미니 신도시로 탈바꿈할 예정이에요.
한남뉴타운 각 구역은 제각각 속도를 내고 있어요. 3구역은 주민 이주를 거의 마치고 올해 말 착공을 목표로 움직이고 있고, 2구역도 이주율 99%를 달성했어요. 4구역은 삼성물산이 시공사로 정해지며 '래미안' 타운으로 변신을 예고했고요. 투자자들 사이에서 가장 많이 거론되는 구역이기도 해요.
물론 실거주 의무나 대출 규제 같은 요소들도 함께 고려해야 하지만, 한남동이 요즘 왜 이렇게 주목받는지는 숫자들이 잘 설명해 주는 것 같아요 😊
